> 信息中心

农村房产过户?

来源:百度知道 编辑:吕秀秀
有网友碰到过这样的农村房产过户?,问题详细内容为:具体是这样的,买卖合同签了,钱付了。要过户的时候原房主去世,请问这个要怎么弄?是九几年的事,因为是亲戚所以一直没管它,但这样下去不是个事。现在因家庭困难那房子坏了也没修盖...具体是这样的,买卖合同签了,钱付了。要过户的时候原房主去世,请问这个要怎么弄?是九几年的事,因为是亲戚所以一直没管它,但这样下去不是个事。现在因家庭困难那房子坏了也没修盖。现在国家给困难户在另外一个地修了一个小房子、那个老房子就这样了吗?不用管吗?给了钱还是人家的吗?我们要怎么办?展开,我搜你通过互联网收集了相关的一些解决方案,希望对有过相同或者相似问题的网友提供帮助,具体如下:

网友提供的解决方案1:
需要房主的合法继承人,办理完毕继承手续,取得继承人名字房产证,
再由继承人和买家办理过户手续,
继承人拒绝办理,你可以凭买卖合同起诉继承人维权。
《房屋登记办法》:
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
网友提供的解决方案2:
房主人不在了,他没直系亲属吗?就没人知道这件事吗?找当时在场的证人吧! 追问 有呀。关键是过户。你想嘛,都九几年的事了。不知道证人还在不。就算在,这个要怎么做才能过。如果不在了要怎么办!现在只有一纸文书。

农村房屋如何办理过户手续

答:如城市房屋一样,农村房屋也是有房产证的,因此,买卖农村房屋之后,也需要记得办理农村房屋过户。 一、 农村房屋过户在哪儿办理? 办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。 二...

农村房产证怎样过户,需要哪些手续!!!

答:农村房产证过户,需要按以下程序进行: 第 1 步:登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。 第 2 步:调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就由中介...

农村房屋怎么过户 谢谢!

答:根据《土地管理法》第六条规定:农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织,而不是归属于农民,农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。 所以农村房屋是没有房产证的可以过户的,可以到本地村委会申请房屋所有权变更。 具体变...

农村宅基地房屋怎么过户?

答:土地证去县级土地管理部门,房产证去发证部门过户。 《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。 根据这一规定,农民...

农村集体产权的房屋如何过户

答: 根据《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》之规定,集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施,申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当提交下列材料:1 不动产登记申请书;2 申请...

农村房屋过户流程?

答: 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程...

农村房屋可以赠与,可以过户吗?

答: 在农村我们只拥有土地的使用权,而不拥有土地的所有权,因为土地资源是国家的,是人们共有的。而不是某一个人私有的,但是我们在农村土地上面建房子之后,可以将农村房产进行赠与,但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定:1、赠与...

农村集体土地的房产证怎么过户(买卖)?!

答:办理房产证过户的申请人是有一定的条件限制的。拥有农村集体土地建设房屋房产证的,只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农...

农村房屋怎么过户

答:农村房屋若没有到当地办理房产的话可以按照实事房屋的办法直接到村委会办理更名过户,不需要缴纳税费等~ 若已经办理房产登记的话,需要按照商品房的办理方式一样办理,如下~ 1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买...

农村人买农村的房屋,房产证可以过户吗

答:可以。 《中华人民共和国城市房地产管理法》对其有相应的规定: 第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。 第三十五条国家实行房...

农村房屋怎么过户 谢谢!

农村的房屋没有产权证,是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,可...

农村房产证过户程序及费用?

如果是那种小产权房的房产,那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明,然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了,需要的费用没有固定的规定,随意的收取...

农村房产证如何过户

农村房产证如何过户如下:当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。 具体的过户手续是: 1、 去乡镇国土所提出申请; 2、 提交相关材料; 3、 当地国...

农村房产过户手续

农民可以买卖房屋,非本集体内的不可以——这是法律法规大前提,不符合这个前提的,买卖无效。 房屋买卖有协议也可以了,转过户手续较为烦琐,主要涉及宅基地(农村实行一户...

农村房产过户问题

农村房产属于集体土地,只能是本集体经济组织内部成员购买房产才能办理土地过户手续,继而办理房产过户。外地人 ,肯定过不了户。

农村房产证过户怎么办理,需要什么资料???

1)只需要准备房产证就行了,然后办理过户手续就行。 2)没有房产证的房屋是没有产权的,不受中华人民共和国法律保护 3)去公证处去证明,他只能证明你们之前的买卖,而不...

农村房产证过户需要交费用吗?

需交二个税:交易税,地产税、(上海,北京,等大城市不交地产税) 如果他还要你给的话是不应该的。。。。 过户时带上以下两件物品就可。 一、农村无产权证,过户的话到村大...

农村户口在农村买房怎样过户?

当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下: 1、 去乡镇国土所提出申请; 2、 提交相关材料; 3、 当地国土所根据申请人提供的权...

农村房产过户手续

农村的房子也叫私房,过户和单位集资房是一样的 1.5%的契税,双方3远/平方的交易手续费,要是下证没有5年就有5.5%营业税+1%个人所得税(满了5年就没有了),划拨金1%,合同...


请注意,本站信息均由系统收集自互联网,相关信息仅供参考,医疗等重要信息请以正规途径为最终意见,本站不承担任何责任!

www.wosoni.com false 互联网 http://www.wosoni.com/b/mtrrts/cjhhjickelgehllkeli.html report 4869 网友提供的解决方案1:需要房主的合法继承人,办理完毕继承手续,取得继承人名字房产证,再由继承人和买家办理过户手续,继承人拒绝办理,你可以凭买卖合同起诉继承人维权。《房屋登记办法》:第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记

热门图片

经济金融企业管理法律法规社会民生科学教育降生活体育运动文化艺术电子数码电脑网络娱乐休闲行政地区心理分析医疗卫生