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一年前买的房子,购房款已付清,到现在没有办理过户,协议只有卖方夫妻一人的签字,现在卖方要反悔

来源:百度知道 编辑:从小磊
有网友碰到过这样的一年前买的房子,购房款已付清,到现在没有办理过户,协议只有卖方夫妻一人的签字,现在卖方要反悔,问题详细内容为:一年前买的房子,购房款已付清,到现在没有办理过户,协议只有卖方夫妻一人的签字,现在卖方要反悔,我搜你通过互联网收集了相关的一些解决方案,希望对有过相同或者相似问题的网友提供帮助,具体如下:

解决方案1:
你们是双方自己交易的吗?没有找中介,也没有找担保公司吗?如果是这种情况,你没有证据证明你们之间的房屋交易的准确性,那你就有的忙了。。。。
解决方案2:
可以要求承担违约责任,也可以解除合同,让对方返还房款及利息

3月7日房屋买卖合同中我们没写清楚过户日期,只写...

答:那约定了过户条件没有?如果没有约定过户条件,就要等买方在6月15日付清房款后请求过户,那时出卖人还不协助过户,就起诉出卖人协助过户。你现在不要起诉,因为你没有证据证明应该3月25日过户,那就只有等付清房款后依法要求过户。当然如果有证...

买房子时卖方违约,定金如何赔偿?

答:1、如果不能证明对方提高价格的话,你不要这个房子,就是你违约。 2、因此,作为守约方,应当继续守约,并且取得对方提高价格的证据,这样,你可以证明对方擅自违约提高合同中房价价格。 3、当然这种情形下,你们仍然有权要求对方继续履行合同,...

你好!我买的二手房房款已给对方付清,现在需要过...

答:你好,二手房交易过户全款和贷款所涉及的费用不同: 买方: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情...

双方订立购房合同,房子已经过户,买方未付房款,卖方...

答:不能撤销购房合同,因为房产已经实际交付和过户,说明房产已经属于买方的合法财产,当初的购房合同只能说明双方所形成的一种债权债务关系,卖方可以要求买方给付房款,承担违约责任。

二手房交易,卖方是收完全额房款还是收完首付就给...

答:1、二手房交易,卖方是收完全额房款还是收完首付就过户这要看双方的协商; 2、合同可以规定买房是在收完全款也可以规定是在收完首付就可以过户; 3、二手房买卖在实际操作中,一般都是在交完首付就过户房屋的。 扩展资料二手房过户流程: 1、对...

买房子要交哪些税?

答:具体如下: 1、交易手续费:建筑面积*3元/平方 2、产权登记费: 个人:50元/宗;每加1人增收10元; 单位:80元/宗 非住宅:550元/宗,每加1人增收10元 3、交易契税: (1)购买家庭唯一住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅:地税局评估价*1%...

买房时未签买卖合同,房款付清,卖方违约能赔偿吗

答:买房时未签买卖合同,但房款已经付清,证明双方对合同已经履行完毕,如果卖方违约,买方是可以要求卖方赔偿损失的。 《合同法》: 第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同...

二手房过户,买方未按约定时间付房款(无书面协议,无...

答:只要没有证据证明这个买卖关系的存在 房主就可以取消交易,如果有证据证明买卖关系存在的话 那么哪方违约 哪方承担违约责任(合同,或者定金收条上的)口头上的违约责任 法律上不承认

已经签订房屋买卖合同,但未办理过户手续,买方以...

答:如果买方已履行所有责任,没有违约行为,且已经具备过户条件,那么卖方拒不过户涉嫌违法,打官司很可能会输 如果买方只履行了部分责任(比如只付了部分款项),按合同尚不具备过户条件,那么卖方不卖的话,只需承担合同上的违约责任

办理房产过户前卖方如何确认房款已打入银行监管账户

答:可以凭身份证到监管银行去查询是否有这笔费用。 二手房交易资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双...

房屋买卖合同签订后,钱款付清未过户,卖方过户前想反悔合同

签字 然后挂牌 3天后买家摘牌 买家把钱一次性打到津房置换账户里 卖家把所有房屋手... 买家等待新房本! 2私产房过户 买卖双方一同到房产交易大厅办理手续 基本同上 但房...

房屋过户。委托书上。必须有夫妻双方签字吗。或者说过户时。...

夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到... 房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户 继承过户 流程 一、办理房...

我原来买的一套住房没有办理过户手续,只有转让合同,现在要办...

没有过户是因为有营业税所以才没有过户的吧,看来你也是一次性付清的房款 房产证在... 卖方夫妻离婚也要夫妻俩人一起签字才行) 3、只看房产证是几个人、这个人签字就可,...

房屋买卖有协议,有见证人,钱已付清,没有过户,问卖方可以收回么...

办理了过户,那么你是不可能要回这个房子的,最多只能找他索赔,但是房子已经归新的产权人了。 希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注! 假如协议上没有相...

房屋买卖协议有见证人钱已付清可没有过户房子可以要回么

还得到当地的公证处开一份公证合同,同时还要有卖方的担保人在场,并签订担保协议(必... 过户,而应该是这套房子5年以后才能下房产证,现在这套房子的情况应该是经济适用房、...

房屋买卖合同签订后,钱款付清未过户,约定半年后过户,但过户前...

该合同因房屋未办理产权过户手续,产权所有仍然为卖方。如卖方不愿按合同继续履行合同,则属卖方违约,应承担违约责任。违约责任按合同约定承担。 一般房屋买卖合同违约...

甲乙签订房屋买卖合同,乙房款已付清,现乙要求将房屋过户给其...

一、那么就要求甲乙丙三方签订一份主体合同变更协议,内容大致是,乙方现放弃购房权... 否则无法过户。) 二,既然是妻子,那么先进行过户到乙方名下,然后乙丙夫妻在进行夫妻...

在没有付清购房款时可以办理过户手续吗卖方需要承担什么风险

如果买家没付清购房款你给其办理了过户手续,有可能会导致对方不愿意支付剩下的房款或者将房屋抵押贷款,这样你就房钱两空了。稳妥办法就是通过第三方将房款打到银行,办...

购房款没有付清卖方不过户签了卖房协议约定付清房款后过户受...

当然受。如果你们当地的房产局没有资金监管的话,建议分两次付清,第一笔付完后可以共同过户然后共同去付第二笔!

房屋买卖合同签订后,钱款付清未过户,卖方一年后反悔合同。

在新物权法中的规定看来,不动产的转移使用公示生效主意,也就是说进行房屋过户手续... 房产登记部门去登记了 对于他的要挟你你最好要到公安机关登记备案,并要求公安机...


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