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一年前买的房子,购房款已付清,到现在没有办理过户,协议只有卖方夫妻一人的签字,现在卖方要反悔

来源:百度知道 编辑:杨美丽
有网友碰到过这样的一年前买的房子,购房款已付清,到现在没有办理过户,协议只有卖方夫妻一人的签字,现在卖方要反悔,问题详细内容为:一年前买的房子,购房款已付清,到现在没有办理过户,协议只有卖方夫妻一人的签字,现在卖方要反悔,我搜你通过互联网收集了相关的一些解决方案,希望对有过相同或者相似问题的网友提供帮助,具体如下:

解决方案1:
你们是双方自己交易的吗?没有找中介,也没有找担保公司吗?如果是这种情况,你没有证据证明你们之间的房屋交易的准确性,那你就有的忙了。。。。
解决方案2:
可以要求承担违约责任,也可以解除合同,让对方返还房款及利息

我购买了一所房子房款已全部付清,但当时由于卖方...

答:直接去找他谈这件事,要心平气和的和他谈。无论什么结果都要有准备,就是赔偿也要加上这些日子的精神损失费。

已经签订房屋买卖合同,但未办理过户手续,买方以...

答:如果买方已履行所有责任,没有违约行为,且已经具备过户条件,那么卖方拒不过户涉嫌违法,打官司很可能会输 如果买方只履行了部分责任(比如只付了部分款项),按合同尚不具备过户条件,那么卖方不卖的话,只需承担合同上的违约责任

双方订立购房合同,房子已经过户,买方未付房款,卖方...

答:不能撤销购房合同,因为房产已经实际交付和过户,说明房产已经属于买方的合法财产,当初的购房合同只能说明双方所形成的一种债权债务关系,卖方可以要求买方给付房款,承担违约责任。

办理房产过户前卖方如何确认房款已打入银行监管账户

答:可以凭身份证到监管银行去查询是否有这笔费用。 二手房交易资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双...

签房产买卖协议,未过户,能反悔吗?

答:1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定:违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、因此你所说的情形,你可以反悔,但是需要承担违约...

二手房交易,卖方是收完全额房款还是收完首付就给...

答:1、二手房交易,卖方是收完全额房款还是收完首付就过户这要看双方的协商; 2、合同可以规定买房是在收完全款也可以规定是在收完首付就可以过户; 3、二手房买卖在实际操作中,一般都是在交完首付就过户房屋的。 扩展资料二手房过户流程: 1、对...

买房子时卖方违约,定金如何赔偿?

答:卖方明确表示不履行合同的,定金应当双倍返还给买方。《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...

买房子要交哪些税?

答:具体如下: 1、交易手续费:建筑面积*3元/平方 2、产权登记费: 个人:50元/宗;每加1人增收10元; 单位:80元/宗 非住宅:550元/宗,每加1人增收10元 3、交易契税: (1)购买家庭唯一住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅:地税局评估价*1%...

二手房交易时,买家需要贷款,提前过户给对方可行...

答:可以,但前提要把这些列在合同上,弄清楚在提前过户。具体可以参考下列: 购买存在抵押权的二手房操作实务 近几年因为房价的不断上涨,很多人购买房屋时很难一次性付清全部购房款,因此大多数人都选择银行贷款,这致使目前市场上流通的二手房绝...

二手房过户前是不是要把全款付清在过户

答:不是!买方可以选择全款购房支付或直接办理二手房按揭贷款支付购房款,具体流程如下: 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况); 3、向卖...

二手房购房合同里面没有写明双方什么时候办理过户手续,请问...

银行将贷款一次性发放。 (8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并... 即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进...

买房合同书

到乙方帐户; 乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手... 待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的...

房屋买卖合同户主签字配偶没签字是否生效

只有法律规定的的少数情形) (1)是签字那个人的个人财产.那么现在没有问题,您可以放... 房产用书面形式约定,属于妻子个人财产. 4.妻子在结婚前就是该套房屋的产权人,而丈夫...

离婚,房产归一方所有补偿另一方,未补偿期间有无权利将房产证...

一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手... 但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权...

请问个人所签的购房协议在法律上有效吗?

1、房屋或购房款属于夫妻共同财产。 根据《婚姻法》的有关规定,夫妻双方婚姻存续... 即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进...

花都区商铺二手买卖的操作流程是怎样?请高手指教

   2、购房协议书正本。      3、房价预付款收据... 住房按揭贷款必须本人办理吗? 按揭手续办理均需要本人到场签字,已婚则需要夫妻双...

民房买卖合同

付清购房款,双方解除合同,买方退还房屋……等等”。 2、如果合同没有退房的特别约... 卖方。 4、过去房屋买卖已登记(过户)为产权转移标志,现在以买卖合同关系成立或事实...

请问个人所签的购房协议在法律上有效吗?

1、房屋或购房款属于夫妻共同财产。 根据《婚姻法》的有关规定,夫妻双方婚姻存续期... 即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进...


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