> 馆藏中心

房企销售旺季扎堆促销 有楼盘每平方米降价近万元

来源:每日经济新闻 编辑:杨美丽

原标题:房企销售旺季扎堆促销 有楼盘每平方米降价近万元

图片来源:摄图网

近日恒大在全国范围发起的“金九银十”国庆购房优惠活动并非个案。从北京地区看,多个大、中型开发商楼盘推出力度不等的优惠活动。广州、武汉等地也不断出现开发商打折促销的情况。业内人士指出,房企趁着传统销售旺季加大推盘力度,意在加速资金回笼,缓解资金压力。

降价跑量回笼资金

中国证券报记者近日调研发现,北京地区多家大、中型开发商推出力度不等的优惠促销活动。其中,一龙头房企的某高端住宅项目每平方米降价最高近万元,总价降110万元左右。该楼盘售楼经理介绍,“对外报价7.5万元/平方米的精装房,可根据客户购房实际情况卖到6.8万元/平方米以下。交付装修标准每平方米1万元左右,降价后已接近成本价。”对于降价的原因,该经理直言眼下行情低迷,想通过降价加速回款。

诸葛找房研究院分析,近几个月楼市成交冷淡是促使开发商降价的直接原因。在融资难度加大的背景下,房企资金压力进一步凸显。一些房企趁着传统“金九银十”销售旺季的到来,希望通过降价跑量的方式快速回笼资金。

从目前情况看,推出的楼盘优惠活动大多与首付到账情况挂钩,到款越快折扣力度越大,但优惠基本保持在房屋总价基础上减3万至10万元之间。北京地区直降百万元的情况较为少见,上述案例属于房企和中介机构联手推出的促销活动,活动周期较短。

除北京地区外,近期广州、合肥、郑州、武汉等地也有一手房价格下调的现象。据诸葛找房统计,降价区域大体可分为两类,一是大中城市的郊区,如北京的通州、顺义、昌平、大兴,上海的奉贤等。二是三四线城市,如淮安、黄冈、张家港等。由于大城市中心城区供地有限,新房供应集中郊区,降价空间相对大。三四线城市受棚改弱化及供应高峰的影响,市场走弱,局部地区量价齐跌。

促销现象料会增多

降价现象增多的背后是成交量下降。易居房地产研究院近日发布的报告显示,8月份,其监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9%,同比下降3%。其中,4个一线城市成交面积环比下降19%,同比下降16%;18个二线城市成交面积环比下降10%,同比增长6%;三四线城市方面,成交面积环比、同比分别下降4%和17%。

供应方面,克而瑞研究中心数据显示,8月超过7成城市商品住宅供求比上升,近半数重点城市库存量环比小幅上升,增幅均在7%以内,库存消化周期环比拉长。

易居房地产研究院研究员沈昕预计,未来几个月一些房企由于资金压力会加大推盘力度,预计“金九银十”楼市降价促销现象会增多。不排除前期积压的一些购房需求会释放,楼市成交短期可能出现一定幅度增长。不过,中国指数研究院表示,受行业政策收紧、房贷利率上浮、需求透支等诸多因素影响,现阶段房地产市场观望情绪浓厚,促销抢收策略成效尚不明显,市场下行压力仍较大,成交大幅增长的可能性不大。

央行日前宣布降准,预计可释放长期资金约9000亿元。央行有关负责人表示,此次降准并非大水漫灌,稳健货币政策取向没有改变。克而瑞研究中心表示,此次降准对楼市利好程度有限。尽管信贷环境整体趋向宽松,但在“房住不炒”的调控基调下,房地产信贷政策仍将适度收紧。

国信证券研报指出,相关部门已出台多种措施,全方位严防资金违规流入房地产领域,本轮降准对房地产市场影响有限。值得注意的是,此次降准前,各种收紧房地产融资的政策不断出台,尤其是7、8两个月期间。因此,资金难以大规模流向房地产行业,房价、地价均不具备大幅上涨的可能性。也有市场人士认为,降准对楼市影响仍存在边际利好。银行在可用资金得到充实后投放信贷的意愿将增强,先前出现的部分银行按揭额度用完、放款变慢的现象可能出现好转。

中证报 王舒嫄

房地产淡季是什么时候

答:相对来说,9月、10月和春节前后是房地产的旺季 有人说房地产是中国经济的睛雨表,因此受国家政策调控比较多,我个人的认为房地产是没有淡旺季的,就近几年的行情来看,国家政策放松如房贷利率下调、交易税收的下调,房地产交易就会火爆,相反,...

为什么房地产销售旺季在9月和10月

答:房地产销售,有金9银10之说,这不仅仅只是一个口号,而是实实在在的。 1、从国家财政方面分析,财政一直是国家经济发展的重要环节,房地产又是国家经济发展的重中之重,年末时间的房地产销售,又是国家经济的支柱产业,为国家来年的房地产政策提...

为什么房地产会有淡旺季

答:这是正常的,几乎所有制造型行业都有淡旺季,然而房地产又不同于一般的制造业,有些人一辈子买好几套房,而又些人这辈子都买不起一套房,房地产有一种说法就是金九银十,九月份是房子销售的旺季,十月份次之。具体问题有待深究,只言片语说不清楚!

房地产销售行业旺季是几月,春节前后成交量高吗,,,

答:最大的旺季是春节前2个月和之后一个月。。刚需,很多外出务工学习的。。带一年的收入买房了。夏天最热的789月和冬天的12月是淡季。

房产交易淡季在几月

答:房产交易一般来说1-2月份是淡季,7-8月会进入预热期限,9-10月是火爆期。一般来说,淡季买房优惠会稍微多一点。 在房地产行业有一个很有意思的说法,叫金九银十。说明一年中房产交易的最火爆的月份就是九、十月份。 对房产交易热度影响最大的是...

房产销售的淡季和旺季分别是什么时候?

答:您好!相对来说,9月、10月和春节前后是房地产的旺季,其他各月份都算是淡季。谢谢阅读!

请教房地产从业人员:每年的销售旺季、淡季是什么...

答:旺季9月-10月,俗话说金九银十,这时候买房的多。淡季12月到来年春节之后。

房产销售员如何应对惨淡的房地产行情或淡季?

答:最近接到许多网友的咨询,最近客户想买房,国家出打压政策,地方出调控,如何打消客户的异议从而成交? 首先在这里,我先表明我的态度,销售是个长期战,不是什么时候都需要成交的。我们换位思考一下,如果作为购房的自己,现在国家不断出政策,...

房地产有旺季和淡季吗?

答:励志的回答:你努力就是旺季,不努力就是淡季。 正经的回答:有。不过看你是做租赁还是买卖。租赁的话年初年尾的时候是旺季。买卖的话什么时候都有人要买房子,主要看你手上的客源量。当然,你要是售楼部的又不一样了。售楼部的除了天天打电话就...

谁来给我说说房地产淡季做销售如何突破瓶颈?

答:不管做什么行业都会有淡季和旺季,掌握方法,马上就要儿童节了,借个机会,可以搞个活动

本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代表本站观点。本文《房企销售旺季扎堆促销 有楼盘每平方米降价近万元 》转载自每日经济新闻,版权归原作者所有,若侵权请联系:E-MAIL:513175919@qq.com
违法违规信息请立即联系本网可获得现金奖励,TEL:1-8-2-1-0-2-3-3-3-8-1(电话仅供违法违规信息举报,侵权类信息请EMAIL。)

www.wosoni.com false 互联网 http://www.wosoni.com/lovewoso/ddzscg/sbmdlzmzm.html report 4199 原标题:房企销售旺季扎堆促销 有楼盘每平方米降价近万元 图片来源:摄图网 近日恒大在全国范围发起的“金九银十”国庆购房优惠活动并非个案。从北京地区看,多个大、中型开发商楼盘推出力度不等的优惠活动。广州、武汉等地也不断出现开发商打折促销的情况。业内人士指出,房企趁着传统销售旺季加大推盘力度,意在加速资金回笼,缓解资金压力。 降价跑量回笼资金 中国证券报记者近日调研发现,北京地区多家大、中型开发商推出力度不等的优惠促销活动。其中,一龙头房企的

热门图片

经济金融企业管理法律法规社会民生科学教育健康生活体育运动文化艺术电子数码电脑网络娱乐休闲行政地区心理分析医疗卫生