> 馆藏中心

【原】转变思想

来源:用户 任金鸿 收藏 编辑:吕秀秀

快周转的世界

增量地产的时代已近尾声,那些追求快周转的公司有数个在2018年上半年遇到了问题。

增量地产的重要特征是销售,开发重心多在开发商和设计院,大家经常会情不自禁地炫技术——一些非常“自我”的从业人员,经常会弄一些客户无感的东西,显得不接地气、不实在。

销售思维是快周转的关键,最极端的就是某园一直强调“035“策略,即拿地当天就开工、3个月开盘、5个月现金流回正等等。

杠杆用的非常充分,现金流快速回正就减少了财务成本。只是一味求快之下,产品质量就只能放在一边了,功能也那么究了:反正不是自己用,有了卖点之后,建好售出就算结束。

转变

增量市场转到了存量市场,其做事逻辑几乎完全不同。

原来是设计主导,建筑平面出来后,商业定位来适应建筑平面,国内只有少数的几家会为了商业的使用功能来修正平面。

未来是运营的世界,内容商层出不穷,内容商的要求各异。整个设计的流程都变化了,比如要先有一条故事线,再从市场需求和运营的角度做定位、再做设计,是设计来适应运营的要求。

早年间商管是配角,如今开发建设是配角了。

转变

最近连续听人讲要去销售化,要做运营商,只是一张嘴就又是营销手段、策略,由此可见思维转变非常困难。

存量市场来了,思想改变、思维方式的转变是第一步,掌握相关的技术是第二步,没有专业和技术支持,想法最终也就是想法了。

赞赏 共11人赞赏

胡适前后期的思想转变是什么,基于什么原因转变

答:胡适是白话文的开创者和先驱。他以历史的眼光考察中国历代文学史后认识到白话文是承载新思想、新精神的工具,有了新工具才能有新思想,所谓“工欲善其事,必先利其器”。要从根本上革新中国的思想,必须要改变这种思想的载体——语言文字。代表性著...

原理和思想的区别

答:思想是人所独有的,而心灵却不是。马克思主义基本原理认为动物之所以会有类似人的行为只是动物的一种心理活动,并非是一种思想活动。思想活动可以理解为有一定的实践以后对客观物质世界的一种主观反应,而心灵却可以脱离客观物质世界而存在

勒·柯布西耶在二战后设计思想转变的原因?以及其表...

答:1、(原因要从社会大背景来看)根本上说这是资本主义(建筑)文化发展的必然产物,又是当时资本主义矛盾的冲突的必然结果。资本主义社会科学技术的发展对在传统上受人尊敬的建筑艺术生存与发展产生威胁,当时国际主义设计风格使得柯布西耶所厌烦...

促成严复1895年后思想转变的原因有哪些

答:自从1840年鸦片战争之后,中国就被外国列强瓜分了,就开始走向衰败,只是清王朝统治阶级不想承认不愿意承认衰败而已; 1864年第二次鸦片战争开始,中国更是雪上加霜。。。 八国联军的入侵,把清政府感到了西安,像农民逃荒一样逃到了西安。。。 ...

鲁迅一生思想发生巨大转折的地方是在 ,在《藤野先...

答:鲁迅一生思想发生巨大转折的地方是在日本仙台医学专门学校,在《藤野先生》中作者弃医从文的原因“他因是中国人而遭到匿名信的侮辱,后来在看电影时,影片中是日本战胜而过的情形,却有中国人给俄国人当侦探,被砍头时,围看的中国人却叫好,那群...

克隆人,还有原来的思想吗?

答:克隆人的基因和供体人的基因是一样的,而性格有一部分是可以遗传的,至少他们之间是有可能相似的 但基因的表达也受环境和后天条件的影响,不可能会出现一样的表达谱的。所以克隆人具有供体人思想的这种可能是不存在的 另外所谓思想是脑存储和处...

原本的思想理念再次得到肯定用一个成语形容

答:首屈一指 shǒu qū yī zhǐ 【解释】首:首先。扳指头计算,首先弯下大拇指,表示第一。指居第一位。引申为最好的。 【出处】闻一多《家书——给父母亲》:“此校确系美国之首屈一指,我毕业于此后,纵欲继续研究,在此邦亦无处可去也。” 【结构】动...

黄宗羲《原君》反映了什么思想

答:主要观点是:封建君主以天下为私有,掌天下利害之权,实为天下之“大害”,应破除以“君臣之义”为至上的观念. 黄宗羲的观点,体现的是一种与中国历史上的所有思想家们根本未曾有过的、崭新的“民主”的思想,而不是传统的“民本”的思想.这种政治和社会理想,...

简述清代叶燮《原诗》的主要诗歌思想

答:叶燮《原诗》是中国古代诗话的集大成者。自30年代以来,叶燮诗学从研究方法和内容都经历了大的变迁,这一方面说明中国文学批评史本身学科建设的成熟,另一方面,也说明叶燮诗学作为中国古代文论的显学,越来越受到应有的重视。本论文在继承前人...

原型法的基本思想及优缺点有哪些

答:原型法(Prototyping Approach)的基本思想是:首先由用户与系统分析设计人员合作,在短期内定义用户的基本需求,开发出一个功能不十分完善、实验性的、简易的应用软件系统的基本框架,称之为原型。接着运行这个原型,再不断评价和改进原型,使...

镐庢牱鑳借?濂冲?鍙樼殑鎴愮啛链夊コ浜哄懗

樻尯?忋备?璇存?绗??涓岖煡阆扑??充?涔堛傛兂璁╂??樼??愮?链夊コ浜哄懗镣筝 ?戣?涓烘?镐濇兂镌烘?镡熶简?备?璁告槸浠栦?浜呜В?戝惂?? ?勪??ュ掼濮愬?浠瑍镐...

本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代表本站观点。本文《【原】转变思想》由网友任金鸿 转载收藏,版权归原作者所有,若侵权请联系:E-MAIL:513175919@qq.com
违法违规信息请立即联系本网可获得现金奖励,TEL:1-8-2-1-0-2-3-3-3-8-1(电话仅供违法违规信息举报,侵权类信息请EMAIL。)

www.wosoni.com false 互联网 http://www.wosoni.com/view/socangkudk/mkdm/dl/czllmzjmWSNlcmgcgjbg.html report 5510

热门图片

经济金融企业管理法律法规社会民生科学教育健康生活体育运动文化艺术电子数码电脑网络娱乐休闲行政地区心理分析医疗卫生